Der VGP Park Laxenburg bietet Semiindustriegebäude der Klasse A im Industriegebiet IZ NÖ-Süd, weniger als 25 Kilometer vom Zentrum Wiens entfernt. © VGP
Nachhaltig, flexibel, effizient und zukunftssicher: VGP Österreich zeigt, wie moderne und Logistik- und Industrieparks durch grüne Energie ...
... und langfristige Strategien zu einem stabilen Fundament für den Wirtschaftsstandort Österreich werden können.
Der Immobilienmarkt ist in Bewegung: Einem dynamischen Umfeld, das gerade im Logistikbereich auch stark von aktuellen Ereignissen auf der Weltbühne beeinflusst wird, stehen dabei langwierige Bau- und Entwicklungsprojekte gegenüber. VGP, ein paneuropäischer Entwickler, Verwalter und Eigentümer von hochwertigen Logistik- und halbindustriellen Immobilien, hält in diesen stürmischen Zeiten seinen Kurs und verfolgt eine Philosophie, die auf Langfristigkeit, partnerschaftlicher Zusammenarbeit und Nachhaltigkeit beruht – mit Erfolg.
Das 1998 gegründete Unternehmen ist heute in 18 europäischen Ländern aktiv, seit 2019 auch hierzulande. „Wir denken nicht in Quartalen, sondern in Generationen – denn wir entwickeln, betreiben und halten die Immobilien im Familienunternehmen“, betont Anna-Viktoria Wiedner, die seit Mitte Februar die Geschäfte von VGP Österreich leitet.
Diese Strategie schafft Vertrauen: VGP ist kein reiner Projektentwickler, sondern als ganzheitlicher Immobiliendienstleister immer an der Seite seiner Kunden. Von der ersten Skizze über die Errichtung bis zur langfristigen Verwaltung bleibt alles in einer Hand. Mit der gebürtigen Steirerin Wiedner setzt VGP zudem auf eine erfahrene Expertin, die den heimischen Markt aus langjähriger Erfahrung im Immobiliensektor genau kennt. „VGP vereint internationales Know-how mit dem Blick für den lokalen Markt“, bringt sie es auf den Punkt.
Individuelle Lösungen: Von Toyota bis Amazon
Ein wesentlicher Differenzierungsfaktor: VGP liefert keine „Stangenware“, sondern setzt maßgeschneiderte Konzepte um, die auf Kundenwünsche und individuelle Ausstattungsbedürfnisse eingehen. „Interessenten können sich jederzeit mit ihren Anforderungen, Flächenbedarfen und Ideen an VGP wenden. Gemeinsam entwickeln wir passende Lösungen oder stellen alternative, aktuell noch nicht in der Vermarktung befindliche Standorte vor“, so Wiedner.
Ein Paradebeispiel dafür ist die neue Zentrale von Toyota Material Handling im VGP Park Laxenburg. Hier wurden unter anderem Lagerflächen, Werkstätten, ein Showroom und moderne Büros auf drei Ebenen nach Maß realisiert. Auch für globale Player wie Amazon hat VGP bereits Lösungen umgesetzt, wie das hochmoderne Verteilzentrum in Premstätten bei Graz zeigt.
Wachstum in Österreich
VGP hat in Österreich noch viel vor und setzt auf eine Wachstumsstrategie. Aktuell umfasst der Gesamtbestand insgesamt 167.000 m² Hallenfläche. Davon sind 135.000 m² bereits fertiggestellt und 32.000 m² in Entwicklung – wobei Standorte wie Laxenburg und Graz derzeit bereits vollständig vermietet sind. Doch keine Sorge: Mittel- bis langfristig sei auch noch Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial für Industrie, Logistik und Gewerbenutzungen vorhanden, beruhigt Wiedner.
Ein zentraler Baustein der Expansionspläne des Unternehmens ist der VGP Park Ehrenfeld in Oberösterreich, weniger als 48 Kilometer vom Großraum Linz entfernt. Direkt an der A1 bei der Ausfahrt Laakirchen West gelegen, bietet er eine erstklassige Anbindung ohne Belastung von Wohn- und Ortsgebieten. Hier entstehen moderne, flexible Flächen mit vollständiger technischer Infrastruktur, inklusive Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung. Derzeit sind Hallenflächen ab ca. 4.700 m² verfügbar, zusammenhängend sind bis zu rund 20.000 m² kurzfristig beziehbar. Bei entsprechender Zeitplanung sind auch Einheiten bis zu 42.800 m² realisierbar.
Parallel arbeitet VGP an weiteren Standorten im Großraum Wien und darüber hinaus. Ein Highlight ist die neue Projektentwicklung in Traiskirchen, direkt an der A2. Dort entstehen zwei Hallen mit einer Gesamtfläche von rund 24.000 m², deren Übergabe für das Ende des Jahres 2027 geplant ist. Auch hier wird die Individualität großgeschrieben: Hallen- und Nutzungskonzepte werden von Beginn an mit den künftigen Mietern abgestimmt. Dabei legt VGP großen Wert auf eine enge und transparente Zusammenarbeit mit den jeweiligen Standortgemeinden, um alle Stakeholder einzubinden und Lösungen zu finden, die auch echten Mehrwert für die Region schaffen.
„VGP zeichnet sich durch hohe Professionalität, kurze Entscheidungs- und Reaktionszeiten aus und steht für maximale Flexibilität in der Projektentwicklung“, unterstreicht Anna-Viktoria Wiedner.
Für heute und morgen
Ein wesentlicher Teil des partnerschaftlichen Ansatzes ist die Zukunftsfähigkeit der Immobilien. Ziel ist es, sämtliche Objekte im Einklang mit der EU-Taxonomie-Verordnung umzusetzen. Deswegen werden alle VGP-Standorte nach strengen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt, Neubauten in Österreich erfüllen mindestens den ÖGNI-Gold-Standard. Das Ziel sind energieoptimierte Gebäude, die durch Photovoltaikanlagen und ressourcenschonende Bauweisen langfristig niedrige Betriebskosten und einen messbaren Beitrag zur CO₂-Reduktion bieten.
Auf den Dächern in Laxenburg werden beispielsweise jährlich rund 150.000 kWh Sonnenstrom erzeugt. Die Kollektorflächen auf den Hallen A und B umfassen jeweils 680 m² – ein direkter Beitrag zur CO₂-Reduktion der Mieter. Außerdem wurden etwa 300 Bäume gepflanzt sowie zahlreiche Grünanlagen neu errichtet – in Summe entstehen dadurch fast 39.000 m² begrünte Fläche auf dem Gelände.
Mit seiner konsequenten und in die Zukunft gerichteten Strategie, die auf langfristige Partnerschaften und nachhaltige Konzepte setzt, schafft VGP eben nicht nur „Raum“ oder „Fläche“, sondern die Basis nachhaltigen Wachstums – für Generationen. (RNF)
INFO-BOX
Über VGP
VGP ist ein paneuropäischer Entwickler, Verwalter und Eigentümer von hochwertigen Logistik- und halbindustriellen Immobilien. Das Unternehmen verfügt über ein voll integriertes Geschäftsmodell mit umfassendem Know-how und langjähriger Erfahrung entlang der gesamten Wertschöpfungskette. VGP wurde 1998 als belgischer Immobilienentwickler in Familienbesitz in der Tschechischen Republik gegründet und ist heute mit 434 Vollzeitmitarbeiter:innen in 18 europäischen Ländern direkt und über mehrere 50:50-Joint-Ventures tätig. Im Dezember 2025 belief sich der Bruttovermögenswert von VGP, einschließlich der 100-Prozent-Joint-Ventures, auf 8,7 Mrd. Euro, und das Unternehmen hatte einen Nettovermögenswert (EPRA NTA) von 2,7 Mrd. Euro.
www.vgpparks.eu