STEIERMARK
Mit der ÖKO-Wohnbau SAW GmbH
steht Silver Living ein Spezialist für steuer
und förderoptimierte Immobilieninvestments
zur Seite. In den letzten fünf
Jahren hat sie gemeinsam mit ihren
verbundenen Partnergesellschaften insgesamt
rund 164 Millionen Investitionsvolumen
platziert.
Was Studierende wünschen
Als Mikrostadt in der zweitgrößten Stadt
Österreichs bietet der Campus in der
Moserhofgasse Wohnraum für ca. 220
Studierende in direkter Nähe der Technischen
Universität Graz – Campus
Inffeldgasse.
32 NEW BUSINESS • STEIERMARK | OKTOBER 2018
„Die Entwicklung der letzten Jahre in
Österreich zeigt, dass Studentenwohnheime
eindeutig im Trend liegen und
nicht nur bei Studienanfängern, sondern
auch bei Investoren als neue Assetklasse
gefragt sind“, so Eichinger und Stabauer
unisono. Der Schwerpunkt im
Zuge der Wohnraumbeschaffung für
Studenten liegt auf den besonderen Bedürfnissen
der jungen Zielgruppe. Vor
allem die Distanz zwischen Wohnheim
und Universität sowie kurze Wege zu
den Freizeitaktivitäten und Lokalitäten,
gut durchdachte, klare Grundrisse und
leistbarer Raum zum Entfalten sind für
Studierende wichtige Kriterien bei der
Raumauswahl.
Erstmals ökologische Massivholzbauweise
für Studenten Wohnen
„Die Moserhofgasse 19 folgt dem Trend
der ständig steigenden Nachfrage nach
Mikrowohnungen und verbindet dabei
moderne Architektur mit ökologischer
Bauweise“, sagt Eichinger. „Die Massivholzbauweise
wird damit in dieser Größe
erstmals in Graz für Studenten Wohnen
verwirklicht. Dass auf einem derart
eindrucksvollen innerstädtischen Areal
ein Studentencampus in ökologischer
Holzbauweise realisiert werden soll, ist
auch weltweit einmalig. Die gesamte
Liegenschaft ist durch die Anordnung
der einzelnen 60 Wohnmodule und ihr
überdachtes Atrium als eine Art Mikrostadt
innerhalb der Stadt konzipiert.“
Ein Wohnmodul besteht aus zwei bis
fünf kleinen Wohneinheiten, die jeweils
mit einem modernen Bad und einer
Pantry küche ausgestattet sind.
„Das Konzept der Wohnmodule ermöglicht
zudem eine jederzeitige Konversion
in klassische Wohnungen oder ebenso
eine Vermietung an andere Nutzer,
wie Lehrlinge, Schüler und Familien.
Die monofunktionale Spezialimmobilie
Studentenheim wird somit zu einem
attraktiven multifunktionalen Investmentobjekt.“
Hippes Studentenleben
Das Leben der Studenten ist nach innen
ausgerichtet, in Rücksichtnahme auf die
Nachbarn in diesem dicht bebauten Gebiet.
DI Eva Beyer vom Architekturbüro
Dominik Staudinger ZT GmbH dazu:
„Brücken und Stege verbinden die einzelnen
Wohnblöcke und Terrassen und
schaffen ein anregendes Wohnerlebnis.
Lese- und Studierräume, ein Seminarraum,
Grillplatz, Fitnessraum, eine Dachterrasse
für Sport, Rooftop-Bar und
Studentenwohnheime sind heiß begehrt
»Die Entwicklung der letzten Jahre in Österreich zeigt, dass Studentenwohnheime
eindeutig im Trend liegen und nicht nur bei Studienanfängern, sondern auch bei
Investoren als neue Assetklasse gefragt sind.«
Mag. Wolfgang P. Stabauer, Geschäftsführer der ÖKO-Wohnbau SAW GmbH,
und Walter Eichinger, Geschäftsführer vom Projektentwickler Silver Living GmbH