DER KNAPPSTE ROHSTOFF
IST DAS BAULAND
Es vergeht kein Tag ohne Schreckensmeldung aus Industrie und Gewerbe.
Die Wirtschaft ist mit einem noch nie da gewesenen Rohstoffmangel
konfrontiert£– mitten im Boom. Was tun?! Eine der Lösungen ist bereits in
Beton gegossen²…
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Die Container mit dem einen Produkt kommen nicht, die Hersteller in Übersee des
anderen Metalls können nicht liefern, die Preise des dritten Rohstoffs gehen durch die
Decke, und alle Mitbewerber horten sogar schon die simpelsten Komponenten. Es ist
auch nicht mehr sicher, was Ursache und was Wirkung ist. Horten sie, weil es Lieferengpässe
gibt? Oder gibt es Lieferengpässe, weil sie horten?
Was das alles mit Immobilien zu tun hat? Nun, auch zum Horten braucht man Lagerhallen.
Und Lagerhallen bestehen wiederum aus Rohstoffen, die zurzeit Mangelware
sind. Lagerhallen werden gebaut von Fachkräften, die zurzeit Mangelware sind.
LAGERHALLEN, DAS NEUE STATUSSYMBOL
Bereits vor Corona war Logistik in aller Munde. Just-in-time-Lieferungen an Industrie-
und Gewerbebetriebe haben kurzfristig Lagerkapazitäten freigegeben, und diese wurden
sofort übernommen – von den Logistikern, die Waren zu den Onlinebestellerinnen und
-bestellern gebracht haben. Scherzhaft wurde schon von der Paketwagenpolonaise
gesprochen, die sich täglich durch die Innenstädte gewälzt hatte, weil in jedem Haus
244 INDUSTRIE-GUIDE 2021/22
jeder Paketzusteller mindestens einmal täglich
gehalten hat. Da waren schnell alle Logistik-
Hubs in der Nähe der Großstädte voll.
Dann aber kam Corona – und dieser bereits
existierende Trend wurde massiv verstärkt. Die
Logistikentwicklung wurde um fünf bis zehn
Jahre beschleunigt. Amazon ist innerhalb von
drei Jahren von null auf drei Paketverteilzentren
rund um Wien gewachsen. Eine Steigerung, die
man in Prozent gar nicht ausdrücken kann.
Der Onlinehandel boomt – auch frische Lebensmittel
werden schon nach Hause zugestellt. Das
alles benötigt noch viel mehr Lager- und Crossdocking
Hallen, Hochregallager und Umschlagplätze.
Wer Waren aus Übersee einkauft, kann
sich auf Just in time nicht mehr verlassen: Wenn
Alte Immobilien können wieder saniert und einer
neuen Nutzung zugeführt werden.
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