Foto: Immobilienrendite AG
Alte, nicht mehr gewollte Industrieimmobilien zu modernisieren, ist keine leichte Aufgabe.
und verwinkelt sind. Das wird heute nicht mehr
gebraucht. Da baut man sich lieber direkt daneben
auf der grünen Wiese eine neue Halle hin,
statt die alte zu sanieren.
Wir haben uns genau auf diese Immobilien
spezialisiert und stecken viel Zeit und Geld in
die Mission, auch alte, nicht mehr gewollte
Industrieimmobilien zu revitalisieren. Das geht
gar nicht so leicht, denn einfach auf moderne
Standards umbauen kann man die meistens
nicht. Da muss man schon sehr genau überlegen,
welche Nutzung nicht auf die Höhe oder
auf die LKW-Laderampen angewiesen ist. Man
muss Brandmeldeanlagen tauschen, Tore erneuern,
Hallen dämmen, Heizungen modernisieren
und vieles mehr.
246 INDUSTRIE-GUIDE 2021/22
Kürzlich haben wir ein altes Fabrikgelände im
Umland von Wien erworben, fast ein Jahr lang
umgebaut und revitalisiert und damit einen
kleinen Gewerbepark begonnen. Jetzt werden
dort Photovoltaikanlagen gelagert, die in China
produziert werden und auf ihren Einbau auf
österreichischen Dächern warten.
Bei aller Knappheit an Fachkräften und Rohstoffen:
der knappste Rohstoff ist immer noch
das Bauland. Denn egal, welche Connections
wir nach Übersee haben, die liefern uns keines
nach. Daher sollten wir es nicht verschwenden,
sondern verantwortungsvoll nutzen, und auch
alte Immobilien lieber revitalisieren, als daneben
neue hinzubauen und noch mehr Boden zu
versiegeln.
Mathias Mühlhofer
ist Vorstand der Immobilienrendite AG.
Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienrendite.at.